Объект
недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием
средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов
и детей.
В. обратился в суд с иском к Ю. с учетом уточненных
требований о разделе в равных долях объекта незавершенного строительства
(степень готовности 36%) общей площадью 51,8 кв.м, мотивируя свои требования
тем, что состоял с ответчиком в браке, спорное имущество является совместно
нажитым.
Решением суда первой инстанции, оставленным без
изменения определением суда апелляционной инстанции, иск удовлетворен. За В.
признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на объект
незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом). Право собственности Ю.
на 1/2 доли спорного объекта прекращено.
Как установлено судом, В. и Ю. состояли в браке с 25
августа 2007 г .
по 29 августа 2014 г .,
от брака имеют двоих детей.
Решением суда, вступившим в законную силу, за Ю. признано
право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом.
Согласно материалам дела в 2011 и 2012 годах
управление пенсионного фонда перечислило Ю. средства материнского (семейного)
капитала.
Согласно обязательству от 22 июля 2011 г . Ю., имеющая средства
материнского (семейного) капитала, осуществляя строительство жилого дома без
привлечения строительной организации с использованием денежных средств
материнского (семейного) капитала, обязалась в течение шести месяцев после
получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства
оформить эту недвижимость в общую собственность лица, получившего сертификат,
супруга, детей с определением размера долей по соглашению.
Установлено, что в строительство спорного дома были
вложены средства материнского капитала, полученные Ю.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд
первой инстанции (и с ним согласился суд апелляционной инстанции) исходил из
того, что строительство спорного объекта недвижимости производилось во время
брака, имущество является совместно нажитым, а поскольку дом не достроен и не
введен в эксплуатацию, доли детей не могут быть определены.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда
РФ в кассационном порядке отменила указанные судебные постановления с
направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим
основаниям.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона
от 29 декабря 2006 г .
№ 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”
лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского
(семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных
условий.
В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного Федерального закона
указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в
соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение
(строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством
совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах
(включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных
кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации,
осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого
помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого
жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по
кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч. 4 ст. 10 названного Федерального закона
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с
использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала,
оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго,
третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по
соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие
отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность
поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского
капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на
приобретенное жилье.
В соответствии со ст.ст. 38, 39 СК РФ разделу между
супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К
нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том
числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального
целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение,
средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым
имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права дети должны
признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости,
приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств
материнского капитала.
Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит
разделу с учетом требований ст.ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального
закона “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.
При таких обстоятельствах вывод судов о том, что
имущество является совместно нажитым, а поскольку дом не достроен и не введен в
эксплуатацию, то доли детей не могут быть определены, противоречит закону.
(Определение № 18-КГ15-224)